防水シート（ぼうすいしーと／Waterproof Sheet, Waterproof Membrane）とは？

防水シートは、雨水などの水の侵入を防ぐために建物の外皮（屋根・外壁・バルコニーなど）に設けるシート状の防水材です。仕上げ材の“裏側”で水を止めたり、流したりする役割を持ち、建物内部への漏水リスクを下げます。
※用途によっては「防水層」「防水膜」「ルーフィング（屋根下葺き材）」「透湿防水シート」など呼び分けがあります。

位置づけの基本

仕上げ材＝雨を受ける“表”
防水シート＝万一の浸水を受け止める“二次防水”（または主防水）

使いどころ／目的

外壁（左官・サイディング・タイル下地など）
- 透湿防水シート：外からの雨を防ぎつつ、壁内の湿気を逃がす（壁体結露の抑制）
- 防水紙・防水シート：下地を保護し、漏水時のリスクを下げる
屋根
- ルーフィング（下葺き材）：屋根材の下で雨水を止める（特に強風雨の保険）
バルコニー・屋上・庇
- 防水層としてのシート（シート防水など）：上面防水として雨水を直接受け止める
室内の水まわり（浴室・脱衣・キッチン周り）
- 防水目的の下地処理として使われることがある（製品・工法による）
下地条件別の目的
- ひび割れや取り合いが多い部位で“水の道”を作らない
- 下地（木部・ボード類）の濡れを抑え、腐朽・カビ・剥離を防ぐ

※注意：「防水シート」＝全部同じ性能ではありません。 外壁用（透湿するもの）と、屋上の主防水（透湿しないもの）を混同すると不具合の原因になります。

似ている用語

透湿防水シート（GM Toolip Glossary）：外からの雨は止め、内部の水蒸気は逃がすシート／外壁の壁体保護・結露対策／樹脂系不織布・多層膜など／重ね代・テープ処理が甘いと漏水、外装の通気・排水設計とセット
防水紙（アスファルトフェルト等）：屋根・外壁下地で水を受ける紙状材／下葺き・下地保護／アスファルト含浸紙など／破れ・シワ・留め付け不良で水が回る、耐候性・用途の適合確認が必須
ルーフィング：屋根の下葺き材の総称（防水シートの一種）／屋根の二次防水／改質アスファルト系・合成高分子系など／釘穴・立ち上がり・谷部の処理が肝、施工中の雨養生不足に注意
防湿シート（気密・防湿層）：室内側で湿気を壁内に入れないためのシート／断熱材の室内側／ポリエチレンフィルム等／外壁側の透湿防水シートと“セット設計”が重要、間違えると壁体結露の原因
シート防水：屋上・バルコニーで主防水となるシート状防水層／屋上・庇・バルコニー上面／塩ビシート・ゴムシート等／端部押さえ・立上り・貫通部の納まり不良で漏水しやすい

施工上の注意点・よくあるミス

下地・納まり（左官目線で重要）

“水は上から下へ、外へ”が原則：水切り・土台水切り・開口部フラッシングと一体で考える
ラス下地や下塗り前に、シートの破れ・浮き・たるみがあると、モルタルの押しで傷みやすい
通気工法の場合、 通気層を潰す施工（胴縁の締めすぎ・潰れ）は乾きに悪影響

重ね代・継ぎ目

重ね代不足、上下逆の重ねは“水の入口”になる
端部・入隅・出隅・貫通部はテープや副資材の適合が重要（材料同士の相性も確認）

温湿度・養生

低温時はテープや粘着の効きが落ちやすい／高温時は伸び・シワが出やすい
施工中に長期間紫外線にさらすと劣化する製品もある（放置しない）

ありがちな失敗

透湿防水シートの上に“透湿しない層”を重ねて壁内の湿気が逃げない
開口部（サッシ周り）の防水テープ処理が甘く、雨筋から浸水
釘・ステープルの打ち過ぎ、破れの補修不足